В каком состоянии сдаются новостройки
Рынок недвижимости стремительно развивается. С постоянным увеличением числа новостроек покупателю становится сложнее разобраться в деталях и особенностях приобретаемой квартиры. Важно знать, в каком состоянии сдаются новостройки, когда они перестают считаться новостройками и как часто необходим ремонт.
- В каком виде застройщик сдает квартиру
- Сколько дом считается новостройкой после сдачи
- Сколько лет квартира считается новостройкой
- Когда новостройка перестает быть новостройкой
- Ремонт в новостройках
- Полезные советы
- Выводы
В каком виде застройщик сдает квартиру
В зависимости от договоренности с застройщиком, квартира может быть сдана в разном состоянии. Большая часть новостроек сдается без отделки или в черновом состоянии, что означает отсутствие внутренней отделки, проводки и дверей. Другие квартиры могут быть предоставлены в предчистовом состоянии, где есть проводка, сантехника, окна и двери, но отсутствует отделка стен.
Сколько дом считается новостройкой после сдачи
Новостройкой считается здание, которое получило разрешение на эксплуатацию не более 2-3 лет назад. Также в здании должно быть приличное количество непроданных застройщиком квартир, которые не были заселены на момент сдачи. Чтобы квартира квалифицировалась как новостройка, она должна быть первой квартирой, проданной в здании перед въездом владельца.
Сколько лет квартира считается новостройкой
Для риелторов термин «новостройка» относится к зданию, которое было построено не более 5 лет назад. Однако, для определения новизны квартиры важно узнать, когда она была продана владельцу. Если квартира была продана впервые не более 5 лет назад, она может быть классифицирована как новостройка.
Когда новостройка перестает быть новостройкой
Как только здание проходит Госкомиссию и зарегистрировано право собственности на квартиры, здание теряет статус новостройки. При этом здание переходит в категорию «вторичного» жилья и называется «новой вторичкой». Также квартиры, которые находятся в здании, проданном более 5 лет назад, не могут считаться новостройкой.
Ремонт в новостройках
Некоторые покупатели строят ремонт в своей новостройке сразу после покупки. Обычно перед въездом в квартиру выполняют недорогой ремонт, чтобы устранить грубые дефекты и данные заводом-изготовителем несоответствия. Квартиры, которые построены больше 5 лет назад, могут иметь дополнительные проблемы, связанные с износом, и владельцам может потребоваться более серьезный ремонт.
Полезные советы
- Не стоит покупать квартиру, которая находится в новостройке более 2-3 лет, так как это может привести к проблемам износа и дополнительным тратам на ремонт.
- Проверьте все сроки и договоренности с застройщиком, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
- Не будьте слишком сильно зависимы от вида квартиры, предлагаемой застройщиком. Помните, что вы можете отделать квартиру самостоятельно в соответствии с вашими потребностями и желаниями.
- Не забывайте о возможных проблемах, связанных с выселением других жильцов и датой завершения строительства.
Выводы
При выборе новостройки необходимо тщательно изучать все детали и договоренности, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Квартира должна быть сдана в соответствии с договором, а также не должна находиться в здании старше 2-3 лет. Владельцам могут потребоваться некоторые ремонтные работы, особенно в случае, если квартира была построена более 5 лет назад.