Почему апартаменты стоят дешевле
Апартаменты отличаются от квартир тем, что находятся в зданиях гостиничного типа и имеют ограничения по постоянному проживанию. Именно поэтому земля для строительства апарт-комплексов оценивается дешевле по сравнению со строительством жилых домов, а также строительство апарт-комплексов проще, так как имеет меньше ограничений. Поэтому стоимость апартаментов ощутимо ниже — примерно на 15-25%.
- Зачем покупать апартаменты
- Какие риски при покупке апартаментов
- Можно ли покупать апартаменты для постоянного проживания
- Как долго можно жить в апартаментах
- Советы для покупки апартаментов
- Выводы
Зачем покупать апартаменты
Главный плюс апартаментов — их стоимость в сравнении с квартирами. Цены на апартаменты на 20-25% ниже, при этом они располагаются в хороших локациях с развитой инфраструктурой. Кроме того, апартаменты могут превратиться в источник постоянного дохода, если их сдавать.
Какие риски при покупке апартаментов
Однако, при покупке апартаментов есть свои риски. В первую очередь, отсутствие гарантий для покупателей. В случае обанкротства застройщика, покупатели недвижимости могут не получить никакой компенсации. Кроме того, продажа апартаментов может осуществляться без заключения договора участия в долевом строительстве и отсутствия эскроу-счетов. Также не предусмотрены никакие механизмы возмещения стоимости объекта.
Можно ли покупать апартаменты для постоянного проживания
Технически, можно купить апартаменты для жизни без каких-либо ограничений со стороны законодательства. Однако, необходимо помнить о вышеуказанных рисках. Кроме того, при продолжительном проживании в апартаментах возникают дополнительные расходы на коммунальные услуги, которые могут быть на 10-30% дороже, чем для обычных квартир.
Как долго можно жить в апартаментах
Временную регистрацию на пребывание в апартаментах можно оформить на срок до 5 лет, но только если они зарегистрированы как гостиничные сооружения. Согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гостиницы признаются местом временного пребывания граждан.
Советы для покупки апартаментов
- Тщательно изучайте рынок недвижимости и репутацию застройщика, прежде чем принимать решение о покупке апартаментов.
- Обратите внимание на дополнительные расходы на коммунальные услуги, которые могут быть выше, чем у обычных квартир.
- При продаже апартаментов без заключения ДДУ или эскроу-счетов, убедитесь в надежности продавца.
- Рассмотрите вариант сдачи апартаментов, если не планируете жить в них постоянно.
- Помните о рисках и возможных последствиях при покупке апартаментов без гарантий для покупателей.
Выводы
Апартаменты — это хороший вариант для тех, кто ищет недвижимость на первоначальном этапе и планирует использовать их как источник дополнительного дохода. Однако, на пути к приобретению апартаментов есть некоторые риски. Перед покупкой необходимо тщательно изучить все возможные договорные отношения и репутацию застройщика. Убедительная рекомендация — проконсультироваться с профессиональными юристами, грамотными в вопросах недвижимости.