Какая недвижимость является новостройкой

Квартиры в новостройках пользуются большой популярностью среди покупателей. Но как определить, что дом является новостройкой? В данной статье мы расскажем обо всех особенностях новостроек и ответим на вопросы, которые могут возникнуть у покупателя.

1. Что такое новостройка
2. Какое жилье считается новостройкой
3. Что входит в понятие новостройка
4. Какой объект считается новостройкой
5. Когда дом перестает считаться новостройкой
6. Подводя итог

Что такое новостройка

Новостройкой называется дом, который еще не был сдан в эксплуатацию и не получил Госкомиссию. Он может находиться в процессе строительства или только что был построен. Пока не зарегистрировано право собственности, жилой комплекс сохраняет свой статус «новостройки».

Какое жилье считается новостройкой

В контексте ипотеки, новостройкой обычно считается дом, который находится в процессе строительства или только что был построен, но все еще находится в собственности застройщика. Такие квартиры можно приобрести напрямую у застройщика или через посредников.

Что входит в понятие новостройка

Чтобы понять, что дом считается новостройкой, нужно учитывать несколько критериев:

1. Дом был построен не более 3-5 лет назад и находится в собственности застройщика.
2. В доме есть приличное число непроданных застройщиком квартир (незаселенных реальными жильцами).
3. Вы станете первым жильцом в покупаемой квартире.

Если дом соответствует этим критериям, то он может считаться новостройкой.

Какой объект считается новостройкой

Многие люди считают, что новостройкой является дом, который сдан в эксплуатацию 2-5 лет назад. На самом деле это не совсем так. Новостройками считаются только квартиры, которые приобретаются напрямую у застройщика. Если же квартира была продана третьим лицом, она перестает быть новостройкой.

Когда дом перестает считаться новостройкой

Дом перестает считаться новостройкой, как только квартира переходит от застройщика в собственность третьего лица. В этот момент она становится «вторичкой», независимо от того, жил в ней кто-то или нет.

Подводя итог

Как можно увидеть, понятие новостройки достаточно широко. Она может быть как только что построенным домом, так и законченным строительством комплексом. Главное, чтобы он находился в собственности застройщика и вы станете первым жильцом в покупаемой квартире. Отличить новостройку от вторичного жилья можно по тому, кто является продавцом — застройщик или третье лицо. Если есть возможность, лучше приобретать квартиру в новостройке напрямую у застройщика, чтобы снизить риски возможных проблем с документами.