Как правильно платить риэлтору

Если вы нуждаетесь в услугах риэлтора для решения квартирных вопросов, вы можете задуматься, кто должен платить за эти услуги. В данной статье мы рассмотрим, кто должен оплачивать услуги риэлтора, как правильно распределить комиссию и как избежать нежелательных затрат.

1. Почему покупатель оплачивает услуги риэлтора
2. Как избежать платы за услуги риэлтора при покупке
3. Как избежать платы за услуги риэлтора при аренде
4. Зачем платить комиссию риэлтору
5. Как правильно выбрать риэлтора
6. Выводы

Почему покупатель оплачивает услуги риэлтора

Традиционно, услуги риэлтора при аренде недвижимости оплачивает квартирант. Однако, если риэлтор нанимается как со стороны собственника, так и нанимателя, комиссия может делиться пополам: часть оплачивает собственник, а часть — квартирант.

Кроме того, при покупке недвижимости комиссия за услуги риэлтора обычно оплачивается покупателем, так как риэлтор представляет интересы покупателя. Он ищет подходящие варианты недвижимости, ведет переговоры и помогает приобрести желаемую недвижимость.

Как избежать платы за услуги риэлтора при покупке

В некоторых случаях при покупке новостройки услуги риэлтора не оплачиваются покупателем, а за их оплату отвечает застройщик. Однако, в случае с покупкой недвижимости на вторичном рынке, оплата услуг риэлтора является стандартным расходом и составляет около 2-3% стоимости недвижимости.

Иногда покупатель может обойтись без услуг риэлтора, однако если в договоре на куплю-продажу недвижимости прописано, что сделка может быть завершена только через риэлтора, он может потребовать не только комиссию, но и штраф за нарушение договоренности.

Как избежать платы за услуги риэлтора при аренде

Если вы ищете недвижимость для аренды, можно попытаться найти вариант без услуг риэлтора. Однако, даже если сделка состоялась без участия риэлтора, продавец может потребовать оплатить уже предоставленные информационные услуги.

Прежде чем подписать договор на аренду недвижимости, убедитесь, что в нем указаны все условия аренды и комиссия риэлтора. Если комиссия не указана, это может привести к недоразумениям и дополнительным расходам.

Зачем платить комиссию риэлтору

Комиссия риэлтора за услуги при аренде недвижимости является платой за труд посредника, который помогает найти жилье и сводит владельца недвижимости и квартиранта. Хозяева недвижимости часто предпочитают не заниматься поиском клиентов, показом своего жилья и переговорами, а делегируют эти задачи риэлтору.

Риэлтор же помогает арендатору найти подходящий вариант жилья, оформить документы на аренду и прочие вопросы, связанные с арендой. Несмотря на то, что это стандартный расход при аренде недвижимости, комиссия может быть для арендатора значительной статьей расходов.

Как правильно выбрать риэлтора

При выборе риэлтора не стоит ориентироваться только на комиссию, которую он предлагает. Важно убедиться в его квалификации, опыте работы и наличии положительных отзывов от клиентов.

Также можно обратиться к риэлторским агентствам, которые имеют лицензии и работают на законных основах. Важно помнить, что риэлтор должен защищать интересы своего клиента и выполнять свои обязанности профессионально и беспристрастно.

Выводы

Услуги риэлтора могут быть полезными при поиске и покупке недвижимости, а также при аренде жилья. Оплата комиссии может быть распределена между сторонами сделки, однако, в большинстве случаев, комиссию за услуги риэлтора оплачивает покупатель или арендатор. При выборе риэлтора важно обращать внимание на его квалификацию и опыт работы, а также положительные отзывы от предыдущих клиентов.