Нужно ли разрешение на строительство коттеджного поселка
Когда речь идет о строительстве коттеджных поселков, многие владельцы участков задаются вопросом: нужно ли получать разрешение на строительство? Попробуем разобраться в законодательстве и понять, какие виды построек не требуют разрешения, а также когда и как его можно получить.
- Все виды построек: какие объекты можно строить без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство коттеджного поселка: какие дома не требуют разрешения
- В каком случае не требуется разрешение на строительство
- Строительство дома в коттеджном поселке: нужно ли разрешение
- Как получить разрешение на строительство коттеджных поселков
- Выводы
Все виды построек: какие объекты можно строить без разрешения на строительство
Согласно действующему законодательству, на индивидуальном участке можно проводить следующие виды работ без специального разрешения:
- Строительство бани, погреба, котельной, навеса, колодца, гаража или другого вспомогательного объекта до 3 этажей, если его высота менее 20 м, а площадь до 1500 м2.
Разрешение на строительство коттеджного поселка: какие дома не требуют разрешения
Также существуют виды построек, на которые не нужно получать разрешение на строительство и реконструкцию, а именно:
- Гараж (если его не использовать для предпринимательской деятельности)
- Жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке
- Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
В каком случае не требуется разрешение на строительство
Важно помнить, что если работа по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, разрешение на строительство не требуется.
Строительство дома в коттеджном поселке: нужно ли разрешение
По закону любые работы по строительству или реконструкции требуются со специальным разрешением. Если владелец участка собирается строить дом в коттеджном поселке, ему также необходимо получить разрешение на строительство, если конечно он не относится к категории объектов, для которых не требуется разрешение на строительство.
Как получить разрешение на строительство коттеджных поселков
Для получения разрешения на строительство коттеджных поселков необходимо обратиться в орган архитектуры и градостроительства по месту строительства. При подаче документов следует учитывать следующие моменты:
- Полномочия и компетенции органа, который выдает разрешение
- Основание для выдачи разрешения
- Порядок подачи заявления и его состав
- Сроки рассмотрения заявления и оформления документов
Выводы
Никто не может запретить собственнику возводить новые объекты на своем участке в коттеджном поселке, но при этом необходимо соблюдать общепринятые нормативы и правила строительства. Разрешение на строительство нужно получать, если работы требуют особого контроля со стороны органов контроля и надзора. Необходимость получения разрешения должна быть определена исходя из специфики работ и видов построек. Если в процессе строительства возникают вопросы, следует обратиться к специалистам и консультантам.