Нужно ли разрешение на снос гаража
Снос гаража — какие правила необходимо соблюдать?
В России съемка гаражей облегчена законодательством и предполагает получение лишь одного разрешения — на консервацию гаража. Снести гараж без склок с государством можно только в двух случаях: если гараж является самовольной постройкой или если владелец получил решение суда на снос.
Вопрос о получении разрешения на снос гаража встал после того, как стало ясно, что многие граждане обходят разрешительную процедуру, включая через отказ от строительного проектирования, что означает отказ от технологической и дизайнерской проработки проекта объекта. Как следствие, многие гаражи и кооперативы для хранения автомобилей находятся в зоне риска, т.к. могут не соответствовать установленным требованиям.
- Какие виды гаражей подлежат сносу
- Как получить разрешение на снос гаража
- Необходимость согласия соседей на снос гаража
- Что происходит со средствами за снос
- Что делать, если гараж находится на арендованной земле
- Правовые последствия самовольного сноса гаража
- Полезные советы
Какие виды гаражей подлежат сносу
Снос гаража может проводиться в любое время года. Сначала будут снесены гаражи, которые находятся на земельных участках, предназначенных для строительства жилых и коммерческих объектов. Затем будет проведен снос гаражных кооперативов и автостоянок, которые находятся в неподходящих для строительства местах.
Как получить разрешение на снос гаража
Вместо разрешения на строительство гаража, теперь необходимо представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий отключения объекта капитального строительства от сетей инженерного обеспечения. Сделать это можно через территориальные органы управления постройками. Данная категория объектов самостоятельно подготавливает техническую документацию в соответствии с действующим законодательством.
Необходимость согласия соседей на снос гаража
По закону согласие соседей на снос частного дома не требуется, за исключением случаев, когда дом является двухквартирным, и один из владельцев не согласен с сносом.
Что происходит со средствами за снос
После того, как гараж будет снесен, средства за снос причитаются владельцу земельного участка, на котором стоял гараж.
Что делать, если гараж находится на арендованной земле
В случае если гараж был установлен на арендованной земле, то для его сноса нужно будет получить разрешение по оформлению документов между арендодателем и арендатором.
Правовые последствия самовольного сноса гаража
Если гараж был построен без согласования с муниципальными властями, то владельцу необходимо оформить документ по согласованию проекта с муниципалитетом и получить разрешение на строительство. При отказе владелец гаража требуется снести его самостоятельно. Если это не выполняется, за несоблюдение правил накладываются денежные штрафы, а в худшем случае объект могут снести без предупреждения, а владельцу потребовать оплатить расходы по сносу.
Полезные советы
Владельцам гаражей необходимо понимать, что снос объекта необходимо согласовывать и необходимо связаться с территориальными органами управления постройками. Кроме того, нужно помнить, что самовольное строительство может повлечь за собой серьезные правовые последствия, а снос объекта может быть осуществлен только при наличии решения суда или специального разрешения.