Кто выдает закладную по ипотеке

Закладная является важным документом и оформляется залогодателем. Если залогодатель — третье лицо, он также становится должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки.

Кто оформляет закладную
Как выдается закладная
Как узнать есть ли закладная по ипотеке
Полезные советы
Выводы

Кто оформляет закладную

Закладную на квартиру оформляет банк. Для заемщика процедура довольно проста — достаточно прийти в отделение банка и подписать документ. Обычно это происходит в тот же день, что и подписание ипотечного договора.

Как выдается закладная

Закладная выдается залогодержателю органом регистрации прав. При этом она может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.

Как узнать есть ли закладная по ипотеке

Чтобы узнать, была ли оформлена закладная по ипотеке на жилье, требуется проверить информацию в Росреестре. Для этого необходимо знать адрес купленного жилья или его условный/кадастровый номер. Если закладная была оформлена в электронном виде, Росреестр самостоятельно аннулирует ее.

Полезные советы

Перед подписанием закладной важно внимательно изучить все условия. Обязательно наличие подписи представителя банка на закладной, без которой она не является действительной.
Не забывайте проверять информацию о закладной в Росреестре. Это поможет предотвратить возможные неприятности в будущем.
Если вы решили продать квартиру и в ней еще есть закладная, то обязательно сообщите об этом покупателю. Он должен быть готов к возможным дополнительным расходам.

Выводы

Оформление закладной является важным шагом в получении ипотеки на жилье, поэтому необходимо отнестись к этому процессу с максимальной ответственностью. Если вы сомневаетесь в каких-то моментах, лучше всего проконсультироваться с юристом или банковским специалистом. Знание информации о закладной поможет избежать проблем в будущем и обезопасит вас от возможных финансовых рисков.

Для оформления ипотеки необходимо составить закладную. Этот документ оформляется залогодателем, который может быть и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Если залогодатель является третьим лицом, то он также становится должником. Закладная выдается первоначальному залогодержателю, который может выступать как банк, так и другая организация или частное лицо. Органом, ответственным за регистрацию прав на недвижимость, выступает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. После государственной регистрации ипотеки залогодатель получает закладную и может использовать свое имущество в качестве залога при получении кредита. Помимо закладной, заемщик должен предоставить банку ряд других документов для проверки своей платежеспособности и надежности в качестве заемщика.