Кому принадлежит паркинг в доме

Жильцам необходимо понимать границы своих прав на парковочное место. Паркинг может принадлежать не только всем жильцам МКД, но и гаражному кооперативу или другому юридическому лицу. При этом, право собственности на землю, на которой находится паркинг, может быть оспорено. Рассмотрим каждый вопрос более подробно.

1. Кому принадлежит паркинг
2. Как выяснить кому принадлежит парковка
3. Кому принадлежит земля над подземным паркингом
4. Полезные советы
5. Заключение

Кому принадлежит паркинг

Согласно действующему законодательству, при постройке дома с подземным паркингом, этот паркинг, как правило, включается в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД). Таким образом, все жильцы обладают равными правами на использование паркинга. Однако, если речь идет о постоянной парковке вне МКД, то право собственности на этот паркинг может быть большим количеством собственников или гаражным кооперативом.

Как выяснить кому принадлежит парковка

Для выяснения прав на парковочное место можно обратиться к председателю гаражного кооператива, если это такой случай, или заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также, вы можете проверить границы земельного участка на публичной кадастровой карте, если участок поставлен на кадастровый учет.

Кому принадлежит земля над подземным паркингом

По законодательству, собственник земли приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, воздвигнутое на его участке. Следовательно, при постройке подземной парковки на придомовой территории, она войдет в состав общего имущества МКД. Однако, возможны спорные ситуации, когда право собственности на землю может быть оспорено.

Полезные советы

• При покупке квартиры в МКД, поинтересуйтесь правами на парковочное место. Это может влиять на стоимость покупки.
• Чтобы избежать конфликтов между жильцами, можно заключить договор об использовании парковки, в котором определить порядок и условия ее использования.
• Если вы хотите купить парковочное место отдельно от жилья, всегда проверяйте право собственности на землю, на которой находится парковка.
• Если возникли конфликты или спорные ситуации по поводу прав на парковочное место, лучше обратиться к юристу и решить вопрос юридическим путем.

Заключение

Таким образом, вопрос кому принадлежит парковка в МКД или на придомовой территории имеет свои нюансы и может вызвать спорные ситуации. Знание законодательства и правил использования парковки поможет избежать конфликтов между собственниками и использовать ее удобно и безопасно.